0
+  Новое объявление

На что обратить внимание при покупке квартиры в многоэтажке

       В Екатеринбурге завершилось расследование дела: мать и сын организовали аферу с незаконной стройкой, получили 97 миллионов рублей от 84 человек на строительство многоквартирных домов на землях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). В Свердловской области по аналогичному делу дольщики потеряли 95 миллионов рублей.
Земля для ИЖС не может использоваться для многоквартирного дома. "Для этого нужны специальное разрешение и генплан, поскольку многоквартирный дом подразумевает повышенную нагрузку на коммуникации и электросеть", - разъясняет руководитель компании URVISTA Алексей Петропольский.
        Чтобы не оказаться в числе пострадавших, следует обратить внимание на две детали в документах. "В разрешении на строительство всегда есть короткое описание объекта, - говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер компании "Метриум". - К примеру, оно может звучать как многоквартирный дом высотой 11 этажей. Но власти не могут выдать разрешение на строительство многоэтажки, если на участке разрешено только ИЖС, которое предполагает не более трех этажей и ряд других ограничений". Вид разрешенного использования всегда указывается в документах на земельный участок - свидетельстве о праве собственности либо договоре долгосрочной аренды.

Ссылка на источник фото: http://r50.fssprus.ru/

Ссылка на источник: https://rg.ru/