0
+  Новое объявление
Коммерческая недвижимость свободного назначения 5985 м²
Червяков Игорь Анатольевич
2 объявления
+7 (953) 415-XX-XX
Показать номер
520 000 000 ю
86 883 ю/м²
Нижне-Волжская наб, 1,корп.б,
Нижний Новгород, Нижегородская область
Описание объекта
Здание в самом сердце исторического центра Нижнего Новгорода, у подножия Кремля, на главной набережной города и окруженное с 4-х сторон знаковыми памятниками архитектуры: Кремль, Нижневолжская набережная - любимое место променада горожан, Чкаловская лестница и памятник Петру I. Конкурентов у этого здания по туристической привлекательности нет и не будет. Чтобы это не было, отель или бизнес-центр, его локация сделает его одним из самых знаковых и перспективных в своей нише см. видео 1 мин.
Памятник регионального значения с единственным ограничением - по высотности.

Параметры:

Два здания и земельный участок:
Основное здание 4 этажа подвал - 5 985 кв.м.
Здание КПП 2 этажа - 88 кв.м.
Площадь участка собственность - 5 657 м2

Параметры после реконструкции:

Площадь застройки - 2 390 м2
Площадь общая - 8 393 кв.м.
в т.ч. площадь надземной части - 6 859 кв.м.
Количество этажей - 3 мансарда подвал.
Перекрытия между подвалом, первым и вторым этажами кирпичные своды, 3-ий этаж и мансарда деревянные.
Земельный участок в собственности.

Наружные инженерные сети:

Электричество 140кВт
Водопровод и канализация 0, 3876 куб. м/ч
Есть возможность подключения газа и увеличения существующих нагрузок по электричеству и воде. Все точки подключения в непосредственной близости от границ З/У.

Текущая стадия реализации проекта:

Разработана проектная документация на 4-х звездную гостиницу с увеличением площади до 8, 4 тыс.кв.м., но так же возможно реконструкция под бизнес-центр или апартаменты.
Получено заключение историко-культурной экспертизы.
Из здания вывезен весь мусор, демонтированы все перегородки, снят старый штукатурный слой и проведены иные мероприятия по подготовке объекта к реконструкции.
Здание законсервировано.
В здание КПП проведена вода, электричество и сделан ремонт.
  1. Коммерческая недвижимость свободного назначения
  2. Площадь: 5985 м²
Премиум
АН Адрес,
агентство
(131 объявление)
Агент
Червяков Игорь Анатольевич
+7 (953) 415-XX-XX
Показать телефон
520 000 000 ю
Обновлено 25.03.2019
Размещено 15.03.2019
ID объявления: 1159271
Просмотрено 2 раза